Sie möchten Ihre Liegenschaft in Villach oder Kärnten in wertvolles Bauland umwidmen und dadurch eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen? Vermessung Wotruba begleitet Sie von der ersten Idee bis zur baureifen Planung – effizient und rechtssicher.
Baulandentwicklung bedeutet, ein Grundstück so aufzubereiten, dass es rechtlich, technisch und wirtschaftlich als Bauland nutzbar wird. Dazu gehören die Umwidmung, die Erschließung sowie die Abstimmung mit Behörden und Fachleuten. Unser Ziel: aus Ihrer Liegenschaft ein baureifes und verkaufbares Grundstück zu machen.
Erforderlich sind die Abstimmungen mit den Behörden (Gemeinde, Bezirkshauptmannschaft, Land) und einem Raumplaner auf Basis der Flächenwidmungspläne beziehungsweise der Ortsentwicklungskonzepte. Nach Erfüllung aller behördlichen Auflagen kann der Gemeinderat die Umwidmung beschließen.
Dabei ist zu beachten, dass kein Rechtsanspruch auf eine Umwidmung besteht, da diese im Ermessen der jeweiligen Gemeinde liegt.
Typischerweise sind Raumplaner, Ziviltechniker für Straßenplanung und Abwasserwirtschaft, Vermessungsbüros sowie Geologen beteiligt. Besonders wichtig ist dabei eine zentrale Koordination aller Fachleute.
Die Dauer variiert stark und hängt unter anderem von der Größe der Liegenschaft sowie von den behördlichen Verfahren und Genehmigungen ab. In der Regel ist mit mindestens einem Jahr, häufig jedoch mit einer längeren Dauer zu rechnen.
Durch eine abgestimmte Zusammenarbeit aller Beteiligten kann der vorgegebene Zeitplan besser eingehalten werden. Zudem werden rechtliche und technische Vorgaben qualifizierter gelöst und die Projekte insgesamt effizienter umgesetzt.
